Les zones du P.L.U. (Plan Local d'Urbanisme) :

Pour consulter le plan de zonage - partie Nord, cliquer ici

Pour consulter le plan de zonage - partie Centre, cliquer ici

Pour consulter le plan de zonage - partie Sud, cliquer ici

Pour consulter la liste des emplacements réservés, cliquer ici 

 

Les règlements des zones :

Cliquer ici  pour télécharger le réglement COMPLET du Plan Local d'Urbanisme

 Le règlement décrit pour chaque zone définie les dispositions règlementaires applicables.        Il comprend 12 articles (R.123-9 du code de l'urbanisme)

  • Article 01 : occupations ou utilisations du sol INTERDITES
  • Article 02 : occupations ou utilisations du sol admises sous conditions
  • Article 03 : Accès et voiries
  • Article 04 : Desserte par les réseaux (eaux, assainissement, électricité)
  • Article 05 : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
  • Article 06 : Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
  • Article 07 : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même unité foncière
  • Article 08 : Emprise au sol
  • Article 09 : Hauteur des constructions
  • Article 10 : Aspect extérieur
  • Article 11 : Stationnement des véhicules
  • Article 12 : Espace libre et plantations, espaces boisés classés

 

Pour télécharger le règlement d'une seule zone, cliquez sur celle qui vous intéresse :

Les zones urbaines :

Zone UA                    Zone UB                      Zone UC                       Zone UE                        Zone UL

  

Les zones à urbaniser :

Zone AU                    Zone AUE                   Zone 1AU                     Zone 2AU                    Zone 2AUL 

               

La zone agricole : Zone A  

                  

La zone naturelle et forestière : Zone N            

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ANNEXE 1 : Définitions

Cliquer ici >>> logo du sigle PDF pour télécharger le fichier PDF de l'annexe 1 Les Définitions

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ANNEXE 2 : Le P.P.R.I. (Plan de Prévention des Riques d'Inondation)

Qu'est ce que le PPRI ? Un plan de prévention du risque inondation ou plan de prévention des risques d'inondation est un document émanant de l'autorité publique, destiné à évaluer les zones pouvant subir des inondations et proposant des remèdes techniques, juridiques et humains pour y remédier. ...

 

Quelles sont les zones du PPRI ? Il existe 3 zones dans un PPRI, classé par ordre décroissant de restriction : Les zones rouges, les zones bleues et les zones blanches.

 

- Pour consulter le plan de zonage règlementaire du PPRI >>>> cliquer ici

- Pour connaître le règlement de la zone rouge et bleue / Zone de Mitigation >>>> cliquer ici

 

La zone rouge, en règle générale, elle interdit toutes nouvelles constructions. Elle limite les extensions.

- Pour connaître le règlement de la zone rouge >>>> cliquer ici

 

La zone bleue autorise certaines constructions sous certaines conditions, comme :

  • le niveau du planché de la construction doit être au minimum à X centimètres au-dessus de la cote de la crue de référence.
  • l'implantation des ouvrages ne doit pas gêner ou modifier l'écoulement des eaux
  • les remblais sont interdits ou très limités.
  • Les plantations et les mobiliers urbains ne doivent pas gêner ou modifier l'écoulement des eaux. Elles doivent respecter une interdistance suffisante.
  • Les zones imperméables doivent être assainies avec des ouvrages à débit limité.

- Pour connaître le règlement de la zone bleue >>>> cliquer ici

 

La zone blanche : Ce sont les zones qui ne sont pas soumises à la réglementation du PPRI.

- Pour connaître le règlement de la zone blanche >>>> cliquer ici

 

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ANNEXE 3 : Le Guide des Végétaux Hérault

 

- Cliquer ici > logo PDF pour télécharger l'annexe 3 du Plan Local d'Urbanisme 
 

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ANNEXE 5-3 : Sites archéologiques

- Cliquer ici > logo PDF pour télécharger la liste des sites archéologiques (annexe 5-3a) 

- Cliquer ici > logo PDF pour télécharger le plan partie Nord des sites archéologiques (annexe 5-3b) 

- Cliquer ici > logo PDF pour télécharger le plan partie Sud des sites archéologiques (annexe 5-3c) 

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ANNEXE 5-5 : Les risques d'argiles

- Cliquer ici > logo PDF pour télécharger la carte du risque d'argile (annexe 5-5a) 

- Cliquer ici > logo PDF pour télécharger le PDF sur les risques d'argile (annexe 5-5b) 

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ANNEXE 5-7 : Les AOC

- Cliquer ici > logo PDF pour télécharger la carte des AOC (annexe 5-7)